안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
스프롤 현상에 따른 도심 확대등을 방지하기 위해 그린벨트등의 지정을 통해 개발확산을 방지하고 있지만 사실상 그린벨트 자체도 개인 재산권을 침해하는 부분이 있기에 마음대로 지정 및 유지가 쉽지 않습니다. 그리고 서울의 경우는 이미 경기도등을 둘러쌓였기에 확장에 제한이 있는 것이고, 그에 따라 외곽 경기도권의 확대가 가시화 되는 문제가 있습니다. 다만 이전과 달리 인구가 감소하고 있고, 그에 따라 도심에 집중화도 점차 약해지고 있기 때문에 장기적 측면에서는 도심의 스프롤현상은 점차 완화될것으로 보이고 이보다는 지방도시의 인구감소에 따른 소멸방지등에 대한 대책이 더 필요할수 있습니다.
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