부동산 담보 대출 받아들한테 궁금한 사항이 있어요

Question

부동산 담보 대출이라는게 부동산을 담보로 대출을 받는 것인데 부동산 담보 대출 받을 때 부동산 가격에 최대 몇 %까지 대출이 가능한가요?

이상엽 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.부동산 담보 대출을 받을 때, 대출 가능한 최대 금액은 부동산 가치의 일정 비율로 결정됩니다. 이 비율은 Loan to Value Ratio (LTV) 라고 하며, 대출 기관이나 정부 정책에 따라 다를 수 있습니다. 현재 한국에서는 주택담보대출의 경우, LTV 비율이 최대 70%까지 가능하며, 특정 조건을 충족하는 경우(예: 생애최초 주택 구입자) 80%까지 가능할 수 있습니다. 예를 들어, 부동산의 감정가격이 10억 원이라면, LTV가 70%일 경우 최대 7억 원까지, 80%일 경우 최대 8억 원까지 대출을 받을 수 있습니다. 그러나 개인의 총부채상환비율(DTI)이나 총부채원리금상환비율(DSR)에 따라 실제 대출 가능 금액은 이보다 낮아질 수 있습니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산의 종류마다 가격마다 대출 상품마다 다를 수 있지만 최대 70% 정도까지는 받을 수도 있습니다.부동산마다 건바이건으로 달라서 직접 은행에 확인해보시는게 제일 빠르긴 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.부동산 담보 대출이라는게 부동산을 담보로 대출을 받는 것인데 부동산 담보 대출 받을 때 부동산 가격에 최대 몇 %까지 대출이 가능한가요?==> 일반적으로 주택을 기준으로 보통 40%이나 경우에 따라 정책자금 조건에 부합되는 경우 최대 70%까지 대출을 받을 수 있습니다. 이러한 경우 금융비용부담이 될 수도 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받을때 조정지역,비조정지역 ,집이 몇채인지 ,본인의 소득과 신용에 따라 조금씩 다릅니다계약서를 쓰기전에 대출상담사한테 가심사를 받아 보는것도 방법입니다어느정도 나온다고 하면 계약을 진행해서 정식 심사를 받고 절차대로 진행하시기 바랍니다