지금 부동산 구매하는게 답일까요?
7.10로 주춤하던 부동산 시장이
7.24 정책으로 다시 활기를 띄고 있습니다..
현재, 부산에 거주하고 있으며
비규제 지역입니다.
걱정되는게.. 이렇게 활기띄는 부동산 시장에서
조정지역이 되었을 경우인데요
지금 관망이 답일까요 ? 매매가 답일까요?
무주택자이시면 지금 사시는게 좋을것 같습니다.
어디까지나 개인적인 소견인데요~ 임대차3법으로 전세가가 상승세이며 이는 매매가를 밀어 올리는 형국입니다.
결국 부동산은 우상향 될거고 원화 가치는 하락하니 현금 보유는 정말 의미 없으며
늦을수로 비싼값에 부동산을 매입하게 됩니다.
부동산 매입시 입지가 가장 중요하다고 생각되니 신중한 결정 바랍니다.
안녕하세요~
요즘 수도권 및 각 지방에서도 부동산 정책에 오히려 역행하며 정책을 비웃듯이 가격이 상승 하고 있는 추세로 다시 바뀐 것 같습니다. 코로나로 인한 주택 시장이 얼어 붙을 것이라는 것과 반대로 가고 있지요.
저는 우선 무조건 매매를 하는 것도 매매를 하지 않는 것도 답은 아니라고 생각합니다. 매매를 하였을때 들어가는 돈과 청약을 하지 못하는 기회비용 등을 꼭 고려하셨으면 합니다. 만약 목돈이 부족하여 내가 갈 수 없는 아파트가 있다면 그 곳은 전세를 낀 갭투자를 해놓고 다른 적당한 곳에 전세로 사시는 것도 추천을 드리며, 아니면 전세나 매매를 하지 않고 그 목돈으로 다른 곳에 투자를 하여 월세보다 많은 돈을 회수 할 수 있다면 월세도 추천을 드립니다.
당연히 우리 나라에서는 부동산에 대한 투자는 맹신 하며 주식 등에 대한 나머지 투자에는 너무 등한시 하는 것으로 보입니다.
질문자님의 재정상황 나이 등 자세한 정보를 알 수 없어서 다소 두루뭉슬 하게 답변을 드렸으나, 여러 가지 상황을 고려하셔서 신중하게 선택 하셨으면 합니다.
아니면 무리하지 않는 선에서 실거주 1주택은 크게 걱정하지 않으시고 사시는 것을 추천드려요~ 전세살이나 월세살이의 심리적 부담감을 줄이는 것도 일상생활을 하는데 큰 원동력이 된다고도 생각합니다.
많은 고민이 있으실텐더 신중히 잘 생각하셔서 좋은 선택 하시길 바랄게요!
감사합니다.
답변하기 조심스럽습니다만
만약 무주택자 분이시라면 매수하는 것이 답이라고 말씀드리고 싶습니다.
주택을 내 자산.
내 투자로 생각하시는 것은 2주택 이상부터 생각하셔도 늦지 않습니다.
개인적으로 주택 또한 자산이고 투자라고 생각하지만 1주택은 내집이고 내가 살집이고 혹은 앞으로 내가 살 집입니다.
주식이나 코인으로 비교하고 싶진 않지만 무주택자는 무포지션이 아닙니다.
1주택이 무포지션이고 무주택은 숏포지션이고 1주택이 무포지션이고 2주택 이후부터가 롱포지션입니다.
이런류의 질문에 대한 답변은 정답이 없습니다. 흐름으로 풀어가야할텐데요, 내용은 많지만 최대한 간결하게 이야기하자면, 현재 기준금리와 환율만 보시면 됩니다.
우리 기준금리는 미국을 따라가야되므로(외국자본유출때문) 미연준이 올리지 않으면 우리도 못올립니다 미연준이 경제가 워낙심각해 22년까지 제로금리 진행하겠다고 발표했으니 우리도 제로금리 갈수밖에 없으며 그럼 대출이 쉽고 이자가 싸기에 부동산은 세금정책으로 잡고싶어도 답이 없습니다(살고싶어하는곳은 동일한데 파이가 적으므로) 고로 금리가 오르지않으면 부동산가격, 특히 서울 주요 입지의 주택가격은 못잡습니다. 환율은 현재 미국과 통화스왑이 내년1분기까지 되어 당장은 괜찮겠으나 지켜봐야합니다 환율이오르면 수출과 내수에 문제가 커져 부동산에도 미치는 영향이 크므로 주시해야 합니다 답변이 됐는지 모르겠습니다 감사합니다
안녕하세요 투기꾼이 많은 시장이고 언제 조정지역이 될지 명확하게 안다라면 관망이 답이겠죠~
하지만 그렇게까지 시세를 잘 맞출 수 있는 도사는 없습니다.
따라서 입지 좋은곳에 그냥 매매할 수 있으면 하는게 답입니다.
어차피 지금도 계속해서 은행은 값어치가 떨어져가는 돈을 무한으로 찍어내면서 발행하고 있고 그로인해 풀린 유동성은 집값으로 이어질 수 밖에 없는 고리를 갖고 있습니다.
