향후 부산 부동산 전망은 어떻게 될까요

Question

제 생각으로는 집값이 떨어질것 같은데 뉴스에서는 다시 부동산경기가 살아난다고 하고 더 오르기전에 매수하는게 나은 선택인지 잘 모르겠어요

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

지역적으로 차별화는 분명히 있을것으로 보입니다

서울은 아파트공급이 부족해서 더오를것으로 보이는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다

그때까지는 더오를 것으로 내다보고 있고 지방은 인구감소로 인해 더 떨어질것으로 보입니다

그런 부분을 염두에 두고 투자를 하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

부산 부동산 시장의 전망은 여러 요인에 따라 다소 복잡하게 얽혀 있습니다. 최근 금리 인상과 경기 침체 우려로 인해 부동산 시장의 불확실성이 커지고 있습니다. 부산은 2021년부터 뜨거웠던 부동산 시장 열기가 다소 주춤해지면서 거래량 감소와 가격 하락이 지속되고 있습니다.

하지만, 최근 정부의 부동산 규제 완화와 지역 개발 호재 등 긍정적인 요인도 존재합니다. 예를 들어, 해운대는 엘시티와 같은 초고층 주상복합 개발 프로젝트와 함께 관광 인프라 확충이 지속되고 있어 투자 가치가 높게 평가되고 있습니다. 또한, 부산은 2030 부산세계박람회 유치, 북항 재개발, 해운대 관광 개발 등 다양한 개발 계획을 추진하고 있어 장기적으로는 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 결론적으로, 부산 부동산 시장은 단기적으로는 조정 국면을 이어갈 가능성이 높지만, 장기적인 관점에서 볼 때 여전히 투자가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 따라서, 투자 결정을 내리기 전에 시장 상황을 면밀히 분석하고 전문가의 조언을 참고하는 것이 중요합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

현재 시장내 분위기는 서울, 수도권 아파트중심의 가격상승이 나타나고 있고, 대체주택인 빌라등의 가격에도 변화가 생기기 시작하는 시점으로 상승에 대한 가능성이 높은게 사실입니다. 또한 금리등의 인하가 예상되는 시점이라는 점과 정부 입장은 아직은 부동산에 대한 규제완화가 필요한 시점으로 정책을 운영중이기에 가격상승의 분위기는 당분간은 이어질수 있습니다.

다만 장기적으로는 인구감소, 단기적으로는 외부전쟁이나 정치적 불안에 따른 경기침체등 위험요소가 그대로 산재되어 있기에 예상과다르게 어느 시점에 추가적인 하락세도 나타날수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

앞으로 부동산이 오를지 내릴지는 아무도 알 수 없습니다.

지금 부동산 가격이 오르는 것은 맞지만 계속해서 지속적으로 오를지는 미지수 입니다.

물가 상승률만큼은 오르겠지만 우리나라 경제가 받쳐주지 않으면 거품이라 생각하여 집값하락이 될 것입니다.

본인의 자금 여력과 상황을 면밀히 분석하여 판단하시길 바랍니다.