주택담보대출 관련해서 문의드립니다

Question

신혼이고 최초로 주택담보대출을 받으려고 합니다. 신랑 연소득 세전 5천, 저는 5천5백입니다.

희망금액은 5억정도인데

문제는

신랑은 신용점수가 높은데, 제가 신용점수가 낮아서(700초반, 신용대출 3천 예금담보대출 3천정도) 1금융권에서도 대출이 날 수 있을지 걱정입니다. 관련해서 경험이 있으시거나 아시는분 1금융권에서도 가능했는지 궁금합니다..

Answer 1

안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.

주택담보대출 신청 시, 두 사람의 신용점수를 종합적으로 평가하기 때문에 신랑분의 높은 신용점수가 도움이 될 가능성이 큽니다. 다만, 본인의 신용점수가 700 초반이라면 일부 1금융권에서 대출 조건이 까다로울 수 있습니다. 대출 가능 여부는 소득 대비 부채비율(DTI)과 총부채원리금상환비율(DSR)을 기준으로도 평가되므로, 두 분의 안정적인 연소득은 긍정적으로 작용할 것입니다.

5억 대출을 희망한다면, 1금융권에서 먼저 상담을 진행하고 각 은행별 대출 조건을 비교하는 것이 중요합니다. 신용점수가 낮더라도 높은 소득과 안정적인 자산(예금담보대출 등)이 있다면 일부 은행에서 조건부 승인이 가능할 수 있습니다. 만약 1금융권에서 조건이 까다롭다면, 2금융권에서도 적절한 상품을 검토할 수 있습니다. 상담 시 본인의 대출 상환 계획과 소득 증빙 자료를 철저히 준비하는 것이 승인 가능성을 높이는 데 유리합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

주택담보대출을 받을때 한분(남편 또는 아내)의 명의로 받으실텐데 남편분의 명의로 받으시면 됩니다.

그리고 신용점수 뿐만아니라 기대출 유무, 연체 유무, 대상 주택의 지역 등 다양한 부분에서 심사가 이뤄질 것이고 모든 조건을 충족해야 주담대가 승인될 것입니다.