사업자를 준비중인데 궁금한게 있어서 질문드립니다

1.타회사에 근무하고 있으면서 사업자를 가지는것이 가능한걸로 아닌데 세금관련은 어떻게 되는지 궁금합니다 .

(사업자 -종합소득세 / 근로자-연말정산)이렇게 되는걸로 아는데 근로자면서 사업자면 세금관련 이 어떻게 이루어지는지 궁긍합니다

2.사업자를 발급하기 위해서는 사무실(집,임대)인데 만약 사무실을 임대하지 않고 주인의 허락만으로 계약서등은 없음

사업자 주소지로 등록이 가능한가요?? 사업자 등록을 위해서는 무조건 임대차 계약서가 필요 한가요?