경락잔금과 신용대출 동시 신청 문제없나요?

Question

안녕하세요

경매로 아파트를 낙찰받았느데 당장 전세금이 묶인 상태라 대출을 좀 많이 받아야하는 상황입니다.

경락잔금으로 6억이 나온다고 하고 저희는 부부합산 연봉이 1억이 살짝 넘습니다.

이 경우 어떤 대출상담사들은 신용까지는 안 나온다고 하고 어떤 분은 신용이 2-3천 정도 나올 수도 있다고 하십니다.

근데 또 어떤 분들은 1억이나 1.5억도 된다고 하시는데요, 이런 경우 이렇게 대출을 실행해도 문제가 없는지 궁금합니다.

관행처럼 신용대출과 주택대출을 동시에 하는 것 같은데 이런건 어떤식으로 이루어지는건지,

이런식으로 대출이 나왔을 때 법적인 문제는 없는지 궁금합니다.

혹시 뭐 대출이 취소된다거나 최악의 경우 감옥에 간다거나 등등 아무것도 모르니 걱정이 되네요.

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

경락잔금대출은 경매 낙찰 후 잔금을 대출받아 납부하는 방법입니다. 경락잔금대출은 은행이나 대부업체 등에서 제공하는 상품이 있으며 대출 한도와 금리, 상환 조건등은 각기 다릅니다. 일반적으로 담보가치의 70~85%정도를 대출받을수 있으며 금리는 3~6%정도입니다.

경락잔금대출은 법적으로 문제가 없는 정상적인 대출방식입니다.

하지만 대출조건이나 상환계획에 따라 이자부담이나 위험도가 달라질수 있으니 꼭 전문가와 상담을 받아보시길 바랍니다.