세금·세무
자녀와 공동매수한 부동산의 월세 수입에 대한 세금은 어떤 것이 있나요?
자녀 2명에게 각각 3억씩 증여한 후 제가 6억을 투자해서 얼마 전에 창고용 공장부지를 12억 주고 매수 했는데 창고 월세 300만원이 발생하는데 300만원을 자녀 2명과 제가 각각100만원씩 나누어도 상관 없나요
이에 따른 세금은 종합소득세만 각각 내면 되는지 또다른 세금이 발생하는지 궁금합니다^^
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 고대철 세무사입니다.
일단 창고 월세는 글쓴이님 단독 소득인데 그걸 자녀 2명에게 나눠주면 추가 증여세 이슈 발생하고요.
그거랑 별개로 월세에 대한 세금은 종소세 외에 1,7월에 부가세 신고도 하셔야합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 기재하신대로 월세비율을 조정하시려면 동업계약서에 손익분배비율을 1/3, 1/3, 1/3로 작성하셔야 합니다.
2. 상가임대소득의 경우, 부가가치세와 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 주택임대소득에 해당한다면 종합소득세 신고만 잘 하시면 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.