원룸촌에서 좋은방을 구하는 방법 알고 싶습니다
안녕하세요 무비스토리 입니다. 이번에 대학에 새로 들어와서 원룸 자취방을 구해야하는데 좋은 방을 구하기 위한 좋은 방법 알려주세요.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
원하는 지역과 전세나 월세 반전세등을 결정해야 자금조달계획을 세울 수 있습니다.
부동산에 의뢰하거나 부동산플랫폼에서 시세체크 해 보시고 부동산을 방문하여 임장활동을 합니다.
임장시 채광, 환기 , 수압 주방분리,옵션등도 체크합니다. 등기사항증명서와 신분증 대조하여 소유자 확인합니다.
계약서 작성전 계약기간 및 입주날짜. 관리비에 포함사항 체크 합니다.
계약서 작성일로부터 30일 이내에 주택임대차신고하고 잔금일 또는 입주일에 전입신고하여 대항력을 갖추어 보증금을 보호 할 수 있도록 합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
보증금과 월세를 얼마나 낼 수 있는지 미리 결정하세요. 보증금과 월세가 높을수록 방의 크기나 품질이 좋을 확률이 높습니다. 하지만 너무 부담스러운 금액은 피하는 것이 좋습니다. 자신의 예산에 맞는 방을 찾으세요.
방의 크기와 구조를 확인하세요. 원룸은 보통 5평에서 10평 정도의 크기를 가지고 있습니다. 방의 크기는 자신의 물건이나 가구를 얼마나 수용할 수 있는지에 영향을 줍니다. 또한 방의 구조는 채광이나 환기가 얼마나 잘 되는지에 영향을 줍니다. 가능하면 햇빛이 잘 들고 환기가 잘 되는 방을 선택하세요.
주변 환경과 교통 상황을 파악하세요. 원룸은 대부분 상가나 공장과 같은 업무용 건물에 위치하고 있습니다. 주변에 술집이나 음식점이 많으면 소음이나 냄새가 심할 수 있습니다. 또한 대학이나 학원과 같은 교육시설이나 마트나 편의점과 같은 생활시설이 가까이 있으면 편리합니다. 또한 대중교통이 잘 되어 있는 곳이면 이동하기에도 편리합니다. 자신의 생활 스타일에 맞는 주변 환경을 고르세요.
부동산 중개업자를 신중하게 선택하세요. 원룸을 구할 때는 보통 부동산 중개업자를 통해 계약을 합니다. 부동산 중개업자는 원룸의 정보를 제공하고 계약을 도와주는 역할을 합니다. 하지만 부동산 중개업자마다 신뢰도나 서비스가 다를 수 있습니다. 허위매물이나 과대광고를 하는 부동산은 피하는 것이 좋습니다. 또한 계약 전에 반드시 등기부등본이나 건축물대장 등을 확인하고, 계약서의 내용을 꼼꼼히 읽고 이해하세요. 부동산 중개업자에게 궁금한 점이나 불만사항이 있으면 바로 문의하거나 해결하세요.
이 외에도 원룸을 구할 때는 인터넷이나 어플을 활용하는 것도 좋은 방법입니다. 인터넷이나 어플에서는 원룸의 사진이나 정보를 쉽게 볼 수 있고, 비교하거나 찜할 수 있습니다. 또한 원룸의 평가나 리뷰를 볼 수 있어서 참고할 수 있습니다. 하지만 인터넷이나 어플에서 보는 정보가 항상 정확하거나 최신인 것은 아니므로, 실제 방을 보러 가기 전에 전화나 문자로 확인하는 것이 좋습니다