신혼부부 디딤돌 대출신청에서 무주택 관련 문의

Question

신혼부부 디딤돌 대출 신청 할려고 하는데요

1. 제가 어머니 밑 세대원으로 들어가 있어서 유주택으로 잡히나요?

2. 제 3자 밑으로 세대원으로 들어가면 해결 될까요?

와이프는 무주택 세대주 입니다
제가 타지역인데 그 지역으로 전입 신고 하기가 어려운 상태라 문의 드립니다

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 부부의 경우 분리가 되어져 있어도 같은 세대로 보게 됩니다.

그리고 어머니께서 유주택자일 경우 남편분도 유주택자가 되게 되면 디딤돌 대출 제한을 받을 수 있으니

다른 곳으로 전입신고를 하셔서 무주택자로 만들어 부인쪽 자격이 세대주 및 세대원 전원이 무주택이 되어 대출 신청이 가능할 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

어머니 밑 세대원인 경우 주민등록등본상 세대원 전원이 무주택자여야 하며 본인이 세대주여야 합니다.

어머니가 주택을 보유 중이라면 유주택 세대로 간주되어 대출 불가할 것으로 예상합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,어머니 밑에 세대원으로 들어가 있어도 유주택으로 보지 않습니다

단, 어머니가 주택을 소유하고 있더라도 본인 명의 주택이 없으면 무주택입니다

,제3자 밑으로 세대원 들어가는 건 해결책이 아닙니다

오히려 불필요한 전입 변경은 리스크만 생깁니다

,신혼부부 디딤돌에서는 부부 기준으로 무주택 여부를 봅니다

현재 조건상 신청 자체는 구조적으로 가능한 상태입니다

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

어머니 세대원으로 들어가 있으시다면 디딤돌 대출의 조건인 무주택 세대주 요건에 맞지 않습니다 또한 제3자 밑으로 들어가신다 하여도 제3자 무주택 확인이 필요하고 실거주 증빙이 되지 않으시는 경우 대출 심사에서 탈락하실 수 있습니다 와이프가 무주택 세대주여도 부부 합산 세대 무주택과 소득 기준 충족이 필수이며 타지역 전입 어려우시면 세대분리를 추천드립니다

Answer 5

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

디딤돌 대출로 고민이시군요

세대원 전원이 무주택이어야 대출승인이 남니다.

다시말해 어머님과 동일 세대라면 대출심사에서 탈락할 가능성이 매우 높습니다.

여기서 어머님이 주택을 소유하신다는 전제하에 말씀드리는 검니다.

가장 추천드리는 방법은

대출 전까지만이라도 무주택자인 지인의집이나 본인이 단독 주소지로 세대를 분리하여야 한다는 것입니다.

다른 복잡한 방법도 있는데

그것까지 설명드리기엔 너무 설명이 길어질거 같아

가장쉬운 세대분리를 말씀드렸습니다.

조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다.