아파트를 구매할 적정한 시기는 언제일까뇨?

Question

계속 아파트값은 하락하고 있고 대출 금리는

오르고 있어 구매를 아직은 하지 않는 것이 좋다는 의견이 지배적인데요 향후 2-3년내 집 구매도 아직은 이른 걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

부동산 시장은 다양한 요인에 의해 움직이기에 유명한 전문가들의 예측도 종종 빗나가곤 하니 확실하게 말씀 드릴 수는 없습니다만, 현재 상황만을 놓고 본다면 전세물량 부족으로 전세가가 계속오르고 있고 신규 분양가도 상승하고 있어 집값 상승의 여건들이 만들어 지고 있으며 서울의 인기 지역 중심으로 집값이 오르고 있으나 지방은 기존 미분양 물량에다 고금리, 고물가, 건설사 수익성 악화 등으로 지역별 양극화가 심해지고 있는 상황으로 당분간은 현상황에서 큰 변화가 없을 것으로 보입니다. 분양가 상승과 더불어 공급물량이 줄어 향후 2~3년 이후 집값 상승을 예상하는 분들이 많으니 투자의 관점에서 봤을 때 장기적으로보고 종합적인 변화 추이를 보며 금리가 개선되고 반등하는 구간에서 접근하는 것이 좋을 것 같다는 개인적인 생각입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택의 경우 실거주가 목적이고 자금상황이 대출을 통해도 주택유지가 가능하다면 지금도 구매하기에는 나쁜 시점은 아닙니다. 다만 투자의 목적일 경우 임대차를 구하기 어렵고 주택가격하락도 예상되는 만큼 자금유동성이 악화될수 있기에 지금은 그 시기가 아닐수 있습니다.