30억 상가의 취득세는 얼마정도 할까요?

Question

상가 취득세에 대한 질문입니다 만약에 30억의 상가를 구입할려할때 취득세가 얼마 나올까요 21억의 읂애대출로채권이 27억 3천으로 되있고 2억5천이 전세보증금 세입자로 측정이 되있을경우에 취득세가 얼마나 나올지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김형건 심리상담사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

상가 취득시 취득세는 매매가의 4.6%

30억의 4.6% 취득세에 해당되며, 은행대출금 세입자보증금 상관없이

30억 전부 4.6% 납부하셔야 합니다.

참고하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

안녕하세요 상가의 취득세율은 취득세 4% + 농특세 0.2% + 지방교육세 0.4% = 4.6% 로 계산됩니다.

취득세 계산시 대출금과 전세보증금은 고려되지 않습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

취득세는 담보대출액, 전세보증금과는 아무런 관련이 없습니다. 취득금액은 취득세 신고금액 또는 시가표준액 중 큰 금액에 대하여 세율을 적용하며 상가의 취득세는 유상취득 시 4.6%입니다.