작은상가임대 중인데 부가가치세 신고 방법 알려주세요.

Question

시골에 작은 상가 임대업 중인데 부가가치세 신고 방법 알려주세요. 그리고 자료가 어떤게 필요할까요? 보증금500만에 월세 60인데 세금 얼마나 나올까요?

Answer 1

안녕하세요. 배수 세무사입니다.

상반기 1~6월까지 공실이 아니셨다면

60만원*6=360만원*10%=36만원

간주임대료 500만*2.9%*181/365=71,904

이에 별도 매입세금계산서를 수취하신 내역이 없으시다면 43만정도 되실것으로 판단이 됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 황호균 세무사입니다.

부가가치세의 경우 계약서를 바탕으로 신고해주시면 되십니다.

일반과세자에 해당하는 경우 세금계산서를 발행해주셔야 하며 임차인의 인적사항과 월세금액을 기재해주시면 되십니다.

또한 위와같이 발행된 세금계산서를 바탕으로 종합소득세 신고를 진행해주셔야 하며 임대차명세서를 작성하여

임대차기간, 임차인 인적사항, 보증금, 월세를 기재해주셔야 합니다.

다만, 질문자님께서 간이과세자에 해당하시는 경우 납부하실 세액은 없을 것으로 판단되니 참고하시어 진행부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

부가가치세 신고 방법을 텍스트로 표현하기에는 한계가 있습니다. 아래 국세청 동영상 자료실을 참고하셔서 부가가치세 신고를 하시면 되며, 신고여력이 도저히 안되시면 세무사에게 의뢰를 하셔야 합니다.

https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=40323&bbsId=131039

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.