세금·세무
1세대 주택수 관련 질문 드립니다...
안녕하세요.
1세대 주택수 관련 궁금증이 있어서 여쭤봅니다.
주택A: 부(父)소유 , 세대주, 거주중 (취득일 1992년)
주택B: 모(母)소유, 전세 임대중 (취득일 2007년)
주택C: 자(子)소유, 전세 임대중 (취득일 2019년)
개요는 위와 같으며, 현재 A주택에서 부모님과 (70대), 자식(40대)가 같이 거주하고 있으며, 주민등록상 세대는 분리되어 있습니다.(등본 떼면 각각 나옴), 또한 주택은 모두 비조정구역에 위치하고 있습니다.
질문드립니다.
부(父)는 1세대3주택자에 해당 하는건가요?
위와 같다면 등본상 세대는 분리되어 있지만 실상은 같은 집에 살고 있는 자(子)는 몇주택자 인가요?
B주택을 먼저 매도 한다면 양도세는 일반과세로 계산하면 되는거죠?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1~3. 세법은 실질과세를 따릅니다. 따라서 실제로 동일한 주소지에 거주하고 있다면 1세대 3주택자에 해당하는 것입니다. B를 팔 경우 기재하신 것처럼 일반과세에 해당합니다.