집 가격은 떨어지는데 전세 가격이 오를 수 있나요?

안녕하세요. 최근 아파트 가격이 떨어지는데, 전세 가격을 조금씩 오르는 것 같습니다. 이렇게 집 가격은 떨어지는데 전세 가격이 오를 수 있나요? 왜 이런 현상이 일어나는 건가요?