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분양권끼리 교환이 가능한가요?

24년 입주 분양권이 있는데,


마피로 팔기보단 추가금 내고 다른 분양권으로 바꾸고 싶습니다.


분양권끼리 교환이 되는지 매도 후 매수를 해야하는지 궁금합니다.


    2개의 답변이 있어요!

    • 주영민 공인중개사

      주영민 공인중개사

      열매공인중개사무소

      ∙

      안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

      해당지역, 아파트에 전매제한 등 이 없다면 분양권 교환이 가능하며

      교환시 금액이 더 큰 분양권으로 세금(취득세) 내야 합니다.

    • 고경훈 공인중개사

      고경훈 공인중개사

      대박행정사 및 공인중개사 사무소

      ∙

      안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

      부동산 거래에 있어서 교환이라는 것은 제3자와 질문자님께서 보유한 부동산(분양권 포함)을 서로 맞바꾸는 방법입니다. 분양권도 교환대상이 될 수 있지만 세무적인 측면으로 취득세는 자신의 평가가격을 기준으로, 양도소득세는 교환 차익 중 이익이 발생되는 경우 세금이 부과될 수도 있습니다.