미국 금리 인하가 국내 부동산 시장에 미치는 영향은?
미국 기준금리 인하가 실제로 국내 집값이나 전세가에 어떤 영향을 주는지 궁금합니다.
시차를 두고 반영되는지도 알고 싶습니다. .
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.
미국과 밀접한 연관이 있습니다.
미국이 금리인하를 하게되면 우리나라도 금리 인하 압박을 받게됩니다. 인하하게 되면 유동성이 커지면서 돈이 주식 부동산시장으로 큰 유입이되면서 상승세로 이어질 가능성이 높습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
한국은 미국의 금리를 따라갑니다.
현재 미국과 2% 역금리 상태로, 당장 미국이 금리를 인하한다 하여도
한국이 바로 반영할 수 없겠지만
한국 부동산에도 나쁘지 않는 영향이 있을겁니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
미국 기준금리 인하는 한국 기준금리 인하 여력 확보 및 시장 유동성 증가를 유도하여 국내 부동산 시장에 상승 압력으로 작용합니다. 이로 인해서 주담대 및 대출 금리가 낮아져서 구매 및 전세 수요가 증가하며 집값과 전세가가 상승하는 영향을 미치며 이러한 변화를 통상적으로 수개월의 시차를 두고 국내 시장에 반영이 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
미국 기준금리 인하는 우리나라 기준금리 변동에 영향을 주게 됩니다. 그리고 우리나라 기준금리 변동은 대출금리와 예적금 금리에 영향을주기 때문에 일반적으로 금리인하가 진행되면 시장내 유동성이 공급되고, 대출에 따른 금리가 낮아지면서 부동산에 대한 수요도 증가하게 됩니다 ,이럴 경우 부동산시장에서는 가격상승이 나타날수 있는게 일반적이나, 가격에 영향을 미치는 요인이 다양한 만큼 다른 요인이 더 강하게 시장에 영향을 주게 되면 다르게 나타날수도 있습니다. 그리고 금리인하에 따라 시장유동성이 커지면 반대로 화폐가치는 낮아질수 있기에 물가상승이 나타날수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 미국 금리가 인하가 되게 되면 우리나라 금리도 인하를 하게 될 가능성이 큽니다.
국내 금리가 인하가 되게 되면 유동성이 좋아지게 되면서 자금이 풀리고 또한 그러한 자금이 부동산에 흘러가게 되면 부동산 가격은 올라가게 됩니다. 즉 매수세가 늘어나게 되면 부동산 가격에는 호재로 작용을 하게 됩니다. 하지만 부동산의 경우 수요과 공급에 의해서 가격이 결정이 되기 때문에 공급이 부족한 지역의 경우 가격이 좀 더 올라갈 수 있습니다.
또한 부동산 정책에 따른 부동산 규제등도 가격에 영향을 미칠 수 있습니다.
즉 금리인하는 부동산 상승에 유리할 수 있지만 다른 요소등도 가격에 영향을 미친다 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
미국 기준금리 인하는 국내 부동산에 직접이 아니라 간접·시차를 두고 영향을 줍니다
미국 금리 인하는 국내 집값을 바로 올리진 않지만,
하락을 멈추고 회복으로 전환될 가능성을 높이는 신호이기도 합니다
실제 가격은 한국 금리·대출 규제·지역 수급이 좌우하고 결정됩니다
전세가는 집값보다 먼저 반응하는 경향이 있고
거래량이 먼저 움직이고, 가격은 나중에 반영되는 편입니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
미국의 기준금리가 변경되면 시차를 두고 우리나라 금리에도 영향을 주는 경우가 많습니다. 하지만 최근 서울 및 수도권의 집값 상승 등으로 인하여 당분간은 기준금리가 동결될 가능성이 많고 이와 별도로 실제 주택 구입에 영향을 많이 주는 주담대 금리는 정부의 정책에 영향을 많이 받으므로 동결이나 상승 가능성도 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
미국 금리 인하는 글로벌 유동성 완화 신호로 작용합니다. 이는 국내 금리 인하 기대를 높여 대출 부담 완화로 이어질 수 있습니다. 그 결과 거래 심리가 점진적으로 개선되는 경우가 많습니다. 다만 실제 집값에 반영되기까지는 일정한 시차가 존재합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
미국 기준금리 인하는 한미 금리 차 축소로 국내 금리 인하 압력을 완화할 수 있으며 부동산 시장에 간접적인 상승 압력을 줄 수 있습니다 국내 집값은 금리 1% 인하시 10-12% 상승 가능성을 가지고 있으며 시차는 보통 1-3개월 단기 심리 반영 이후 6-12개월 이후 본격화 되는 경향이 있다 보시면 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
미국 기준금리 인하는 직접적으로 한국 집값을 올린다. 내린다 가 아니라 한국 기준 금리, 자금 흐름을 통해 간접적으로 집값, 전세가에 영향을 주는 구조입니다.
미국이 금리를 내리면 한, 미 금리차가 줄어들어 한국은행이 금리를 내릴 수 있는 여지가 커집니다.
다만 한국은행은 물가, 원, 달러 환율, 국내 집값 과열 여부 등 함께 보면서 결정하기 때문에 미국이 내리니 한국도 곧바로 내린다는 공식은 아닙니다.
감사합니다.
미국 기준금리 인하가 실제로 국내 집값이나 전세가에 어떤 영향을 주는지 궁금합니다.
시차를 두고 반영되는지도 알고 싶습니다. .
===> 세계긴축 통화인 미국 기준금리 인하는 전세계 금융시장에 훈풍을 불게하는 것입니다. 그러나 우리나라는 미국이 기준금리 인하에도 환율이 높아 큰 혜택을 받지 못하고 있는데 내수 경기 활성화에 따라 혜택여부가 달리 나타날 것으로 보입니다.
안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.
1. 금리를 인하하면 시장에 풀리는 돈이 많아질 것으로 예상되기 때문에 부동산 자산 상승의 요인이 됩니다.
2. 부동산은 큰 금액이 필요하므로 시차를 두고 움직일 정도로 예민한 자산이 아닙니다.