신탁된 오피스텔을 월세로 가계약한 상태입니다.
공인중개사에서 신탁매물 계약할때 신탁회사 동의서 작성하고 위탁자와 가계약을 했습니다.
보증금은 신탁회사로 입금하고 월세 및 관리비는 위탁자에게 입금합니다.
보증금은 500으로 크진않습니다, 그래도 불안하여 질문올립니다.
보증금을 신탁회사에서 받아서 안전하다 생각하는데 나중에 문제될 사항이 있을까요?
아니면 신탁회사에 전화해서 보증금반환확약서를 달라고하면 해주나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 계약상태에는 문제가 없어보입니다. 특별히 보증금 반환확약서는 요청하지 않아도 권리상 문제가 있어 보이지는 않습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
1. 신탁된 부동산을 임대차계약하는 경우 신탁회사의 동의를 받았다면 법적으로 보호받을 수가 있는 만큼 문제가 되지 않습니다.
2. 현재로서 질문자님께서 해야 할 사항은 "전입신고 및 확정일자를 받아 대항력 등을 유지시키는 것이 입니다.
