전세를 구하고 있는데 보증보험이 되는지 안되는지에 대해 어떻게 알 수 있나요?

Question

전세를 구하고 있는데 요즘 세상이 무서워서 보증보험이 무조건 되는 곳을 찾고 있는데 쉽지가 않더라구요..

보증 보험이 되는 전세집을 쉽게 찾는 방법이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통은 주택을 구할 때 중개사 측에서 보증보험 가입이 가능한 주택인지를 알려주게 됩니다. 물론 정확한 것은 실제 보증보험을 통해 가능여부를 확인해봐야 정확합니다. 우선 원하시는 매물을 먼저 선택한뒤에 해당 매물이 전세보증보험 가입가능한지를 파악하시는게 순서에 맞을 듯 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

전세보증보험은 HUG,HF,SGI 총3가지가 있습니다. 검색해보시면 조건들이 있으니 확인해보시면 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다

대출,건축물대장에 불법건축물이 없어야 전세보증보험이 가능합니다

100%전세보증보험에 가입이 되어야 전세가도 높지 않다는 얘기 입니다

임대사업자 집을 찾아보세요

임대사업자 집은 임대인이 전세보증보험을 의무적으로 들게 되어 있습니다

잘찾아서 계약하시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

전세보증보험은 전세계약을 체결한 이후 임대인이 전세금을 돌려주지 못할경우 보험회사가 대신 지급해주는 제도입니다. 전세보증보험에 가입하기 위해서는 다음과 같은 조건을 만족해야 합니다.

1. 주택인도 및 전입신고가 되어 있어야 합니다.

2.전세계약서상 확정일자를 반드시 받아놓아야 합니다.

3. 보증대상 주택의 건물과 토지는 모두 동일 임대인 소유여야 합니다.

4. 보증 대상 주택 소유권에 대한 권리침해가 없어야 합니다.

5. 전세기간이 1년이상 남아 있을때 가입이 가능합니다.

6. 전세보증금이 대출을 통해 마련되었을경우 신용대출은 가입 가능하지만 질권설정, 담보대출, 채권양도, 통지된 전세대출은 가입이 불가능합니다.

전세보증보험은 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI)등에서 가입할수 있습니다.

전세보증보험이 되는 전세집의경우

중개사에게 전세보증보험이 가능한 매물만 보여달라고 요청을 하셔야 합니다.

물론 구하기 쉽지는 않겠지만 그래도 간혹 있습니다.