보유세(종부세) 관련하여 문의드립니다.

현재 저는 1주택자(비규제 지역 아파트) & 실거주 중이고, 부모님은 아버지 명의 1주택(비규제 지역 아파트) 아파트 + 부모님 공동명의로 된 비규제지역 생활숙박시설(거주용) 1채를 보유중입니다.

근데 제 명의로 된 주택을 이번에 월세로 돌리게되면서 부모님이랑 합가를 하게되는데요, 이렇게 되면 총 1가구 3주택이 되지않습니까?

3주택 공시가격을 모두 합하면 9억이 넘을거 같은데 이러면 종부세 대상자가 되나요?

아니면 인별로 공제가 되어 그냥 일반 재산세만 내면되는건가요?

또 이렇게 1가구 3주택이 되었을때 고려해야할 세금이 있을까요? ㅜㅜ 만약 세가지 주택중에 한채를 나중에 매도한다면 양도세 중과되는건 맞나요?