세금·세무
양도소득세 건물 양도시 재산세 필요경비 인정 여부
건물이나 토지 양도시 재산세도 양도소득세 필요경비나 취득가액에 포함시켜 공제를 받을 수가 있나요?
아니면 인정을 못 받는 건가요?
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
양도소득세 산출 시 필요경비에는 양도를 위해 지출된 비용(중개사 수수료 등)이 인정되며, 취득가액은 취득 시 발생한 비용(취득세 등)이 포함됩니다.
또한, 보유기간 중 발생한 비용으로 해당 양도자산의 가치를 증가시키는 지출이 있었다면 해당 비용도 양도소득에서 차감됩니다.
재산세는 위의 어느 하나에도 해당하지 않기 때문에 양도소득에서 차감되는 항목이 아닙니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.
건물의 제산세는 건물을 보유한 것에 대해 납부하는 것이므로 해당 건물의 양도에 대한 필요경비에 해당하지 아니합니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
개인이 보유하고 있는 주택, 건물, 토지 등에 대하여 보유시에 지방자치단체로주터 부과된 재산세는 해당 부동산을 양도시에 필요경비로 차감되지 않습니다.
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안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.
안타깝지만 불가능합니다. 양도세 신고시에는 양도 및 취득과 직접 관련된 비용만 공제 가능합니다. 취득세, 법무사수수료, 중개사수수료 등이 있습니다.
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