제가 사는 동네에 괜찮은 경매 물건의 주택이 나왔는데요

Question

현재 살고 있는 부산 모 지역에서 약 20년 넘게 살고 있고, 일반 서민이 살기에는 아주 좋은 여건입니다.

하여..현재 살고 있는 아파트에서 벗어나서 일반 주택으로 주거지를 옮겨볼까 생각중인데..

마당도 있고, 2층 형태로 되어 있어서 딱 제가 찾던 바로 그 주택입니다.

이 주택이 경매로 나왔는데..경매 사격이 주변 주택의 일반 시세 대비 30~40% 저렴하게 감정가가 책정되어

있어서 감정가대로 낙찰받으면 주거와 투자 두마리 토끼를 잡을 수 있겠다 생각됩니다.

물론, 경매에 참가해서 낙찰가를 적어야겠지만...일반적으로 주택 경매시 감정가대비 어느 정도 선에서 낙찰가를

제시하면 좋을까요?

아..물론, 여러가지 조건,영향이 있겠지만...일반적인 경향을 여쭤봅니다.

경매 참여는 이번이 처음이라..

Answer 1

경매에서 일반적인 낙찰가률을 말씀드리기에는 건별로 조건이 너무 달라서 어느정도라고 말씀드리기는 어렵습니다.

현재 살고 있는 사람, 세입자가 있다면 대항력 유무, 주택의 연식등 가격을 결정하는 조건이 너무 많습니다.

지역내에서 경매가 어느정도로 진행되는지 주변을 먼저 살펴보심이 좋을 듯 합니다.

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