재개발로 분양권 하나있는데 전용18평 사면 1주택인가요?

소형주택 사면 주택수 포함 안되는거 맞나요?

재가발 분양권 하나있는데 아직 공사시작도 안하는데 소형주택사면 분양권자격박탈일까요?