임대주택은 재테크보단 낮은 임대료가 큰 장점인가요?

Question

임대주택을 이제 알아보고 있는데, 보통 부동산으로 재테크를 한다고 하는데, 임대주택은 전세랑 비슷한 개념인건가요? 단순히 시세보다 낮은 임대료와 국가에서 하는 사업이기때문에 괜찮은건가요? 처음이다보니 질문을 합니다. 감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

임대주택은 주변시세보다 훨씬 저렴합니다

그런데 임대주택은 입주조건이 있고 많이 기다려야 합니다

입주할수 있는 조건만 된다면 기다렸다 입주하시는게 유리합니다

그런쪽으로 알아보고 기회가 된다면 입주하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

국민임대주택의 경우에는 국민임대, 영구임대, 공공임대, 행복주택, 매입임대 등이 포함 됩니다.

국민임대아파트는 국가차원에서 실시하는 정책으로 경제 취약 계층의 안정적인 주거 환경 마련을 돕는 것을 목적으로 하는데, 자산과 소득 등 요건 충족할때 무주택 세대 구성원으로 신청이 가능하고 저렴한 보증금과 월세로 비용 부담을 줄일 수 있습니다. LH국민임대아파트는 마이홈포털 ( http://myhome.go.kr/ )에서 -> 마이홈 -> 공공주택찾기 -> 입주자모집공고 ->  검색조건에 국민임대, 아파트 등을 넣고 검색 -> 상세내용 확인하고 신청 진행하면 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

임대주택도 정확하게 임대차로 볼수 있습니다 ,다만 국가가 저소득층민 사회적 약자들의 주거안정을 위해 시세보다 낮은 임차료를 받고 장기임대를 해주는 주택입니다. 즉, 소유권이 없기에 향후 시세상승과는 임차인인 입주자는 크게 관련이 없어 재테크와는 직접연관성은 없습니다. 물론 분양전환임대아파트의 경우 이후 분양을 우선 받기 떄문에 약간은 관련성이 있고 그런게 아니라도 시세보다 낮은 주거비용 지출을 하기 떄문에 감소하는 임대료만큼을 모아 목돈을 만들수 있는 장점은 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

임대주택은 보통 LH가 하는 경우가 많습니다.

민간임대주택도 있습니다만 우리나라에서 공공주택이란 개념하에 국가 주도로 임대주택을 만들고 있습니다. 임대주택은 전세, 월세 다양한 형태가 있습니다. 보통 입주조건이 까다로워 일반 사람들은 공공임대주택 들어가기 어렵고 민간임대주택에 들어가서 삽니다.

감사합니다.