생애최초 대출은 얼마까지 가능한가요?
생애최초 디딤돌대출을 받으려면 몇프로까지받을수있는지 궁금합니다..지역은 경기도 광명시 입니다.그리고 계약금 이랑 중도금도 다 대출이 가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
현재 디딤돌대출의 대출대상 주택과 대출 한도는 다음과 같습니다.
부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하), 순자산가액 4.58억원 이하 무주택 세대주
대상주택
주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택
대출한도 [다음 중 작은 금액으로 산정]
1. 최고 2.5억원 이내(LTV, DTI 적용, 신혼가구 2.7억원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우 3.1억원 이내)
DTI : 60% 이내
LTV : 70% 이내
※ 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용
2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가
3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 취급 가능
질문자님께서 연소득과 순자산가액 4.58억원 이하의 조건을 갖추시고 광명시에 분양받으신 주택의 전용면적이 85㎡이하이며 평가액이 5억원 이하시라면 디딤돌 대출의 대상이 됩니다.
그리고 대출한도는 최대 70%까지 받으실 수 있으시며 계약금을 제외하고 중도금은 합산하여 잔금을 치루실 때 디딤돌 대출로 전환대환이 가능하게 됩니다.
답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
내집마련 디딤돌 대출과 같은 경우
대출한도와 같은 경우에는 최대 3.1억원 이내에서 가능합니다.
LTV 70%, DTI 60% 이내이니 참고하시길 바랍니다.