기존 세입자 전세 → 월세 계약 변경시 전세금 반환 관련 문의

안녕하세요?

기존 세입자를 전세에서 월세로 변경할 계획인데,

세입자의 전세금이 질권설정이 되어있어, 전세 만기날 은행에 돌려줘야합니다.

근데 기존 세입자를 월세로 또 변경할려고하는데,

질권설정되어있는 전세금에서 월세 보증금을 제외하고 은행에 돌려줄수 있는 방법이 있을까요?