현재 상황에서 정부의 부동산 규제완화 정책만으로 떨어진 수요심리를 끌어올릴 수는 없을것으로 보입니다. 부동산은 결국 자금상황과 시장상황에 따라 그 심리가 결정되는데, 현재와 같은 가격하락추세에 높은 금리 , 그리고 경기침체까지 겹쳐있는 상황에서 대출을 일으켜 무리한 투자를 할 만한 사람은 없을듯 보입니다. 다만 실거주를 위해 주택담보대출이 필요한 실수요자들만 조금 매매를 하는 경향은 있을수 있지만, 지금과 같은 하락추세를 막지는 못할 것으로 예상됩니다.
부동산은 서울 수도권 및 지방 대표 도시 외에는 사실상 지금은 어려운 시기라고 봅니다. 향후 몇년동안 금리를 유지하거나 낮추지 않을것으로 보여지고 안정화 될때까지 시간이 많이 필요할 것으로 보여집니다.
서울이나 수도권의 경우 아직 매수자들이 대출규제나 기타 조건들이 맞지않아서 기다리는 청년이나 신혼부부들이 있을것으로 보여지고 앞으로 대출규제 완화 및 조건완화등은 매수자들의 얼어붙은 심리를 조금은 풀어주겠지만 정부에서 아직 부동산 완화정책을 적극적으로 시행하고 있지 않아서 가급적 시간이 더 걸릴것으로 보여집니다.