집주인이 보증금을 돌려줄 돈이 없다고 하네요?

전세만기일이 다가오는데 보증금을 만기일까지 주인이 돌려주기 힘들다고하는데 답답하네요

근저당은 따로 잡혀있는게 없던데 어떻게 하면 좋을까요?