최근 금리 변동이 부동산 투자에 어떤 영향을 미쳤나요?
최근에 파월이 9월중에 금리인하를 한다고 하네요~금리인하가 이루어지면 부동산 투자에 어떤영향이 있을까요? 아시는분 알려주세요ㅎㅎ
안녕하세요. 신동진 경제전문가입니다.
기준금리가 인하되면 금융시장의 경우 돈이 더 잘 돌게 되어 자산 가격이 오르게 됩니다. 부동산 시장 역시 정책적 규제가 없다면, 흘러들어가는 자금의 양이 많아져 부동산의 가격이 상승하게 될 것입니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
금리가 하락하면 부동산시장은 호재로 인식을 하지만 이번 금리인하 전에 경제 침체가 올 것이
예상되면서 부동산 수요 자체가 감소할 것으로 예상되면서 부동산 투심이 꺾일 것으로 예상됩니다.
따라서 만약 경기 침체전에 금리를 인하했다면 더욱 부동산 시장의 상승이 나타났겠지만 금리인하
보다는 부동산 투심이 꺾이는 것이 먼저 진행될 것으로 생각되어 부동산 시장이 침체가 먼저 나타날
것으로 예상합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
금리인하는 부동산 투자를 유리하게 됩니다. 부동산의 투자의 비용(이자비용의 감소)을 낮추는 효과가 있기 때문입니다. 금리가 인하되면 은행에 맡겨 있던 자금들이 이탈하고 더 높은 수익을 얻을 수 있는 부동산(임대수익)으로 이동함에 따라 상업용부동산의 가치가 올라갈 수 있습니다.
안녕하세요. 조유성 전문가입니다.
✅️ 금리가 인하되게 되면 아무래도 한국은행도 금리를 내릴 가능성이 있고, 이렇게 되면 주택담보대출의 금리도 낮아질 수밖에 없기 때문에 부동산 시장이 호황세를 보일 수 있습니다. 단, 정부의 부동산 규제 등도 유심히 보긴 봐야 합니다.
안녕하세요. 강성훈 경제전문가입니다.
금리인하는 부동산 시장에 일반적으로 호재입니다.
부동산 구입시 대출 금리가 저렴해져서 이자비용 아낄 수 있고, 더 크게 대출이 한도증액 되어 나오기도하구요
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
최근 금리가 내려가면 부동산 투자에 좋은 영향을 줄 수 있습니다. 대출 이자가 줄어들어서 집을 사려는 사람들이 늘어날 수 있습니다. 그래서 집값이 오를 수 있고 부동산을 사려는 투자자들이 많아질 수 있습니다. 하지만 경제가 불안정해서 조심할 필요도 있습니다.
안녕하세요. 황태현 경제전문가입니다.
파월 의장의 9월 금리 인하 가능성 발언은 부동산 시장에 긍정적인 작용하는 건 사실이고, 금리 인하가 실현된 경우 대출이자 부담이 줄어들면서 주택 구매 및 투자 수요가 증가 할수 있습니다. 이는 실수요자들의 주택 구매 심리가 회복될 가능성이 있고, 금리 인하로 인한 부동산 가격 상승에 대한 기대감이 커질수도 있습니다. 또한 금리 인하로 부동산 투자 수익률이 개선 되겠지요. 대출 이자 부담이 줄고 임대료 수입은 유지 되거나 상승할 경우에는...
다만 금리 인하가 실제로 이루어질지 그리고 인하 폭이 어느정도인지는 불확실 한 상황입니다. 금리 인하로 어느 정도의 효과를 볼지는 단순히 예측하기는 어렵다고 보입니다.
도움 되시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 장수한 경제전문가입니다.
기준금리 인하가 이루어지면 당연히 대출 금리 또한 떨어집니다.
부동산 뿐만 아니라 주식에도 호재가 될 수 있습니다.
다만, 금리와 별개로 현재 경제 침체 이슈로 인해 투자 측면에서는 오히려 어려운 시기가 될 수도 있습니다.