아파트 매매 시점이 궁금합니다

Question

현재 거래절벽으로 알고 있습니다 가고싶은 아파트가 나왔는데 거래가 쉽지않네요 원하는 호가로 갈려니 ㅎㅎㅎ 언제쯤 활발한 아파트 거래가 이뤄질까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

서울을 비롯한 수도권이면 지금부터는 관심을 가지고 열심히 발품을 팔아 매수시기를 탐색하시기 바랍니다. 거래량의 증가와 매수심리 회복을 잘 포착하셔서 성공투자하시기를 기원합니다

미국 물가지수가 떨어지고 금리가 안정적으로 유지될 관측이 높고, 우리 금통위에서도 3.5% 로 동결하였습니다. 긍정적 신호이기는 하다고 봅니다.

지방은 미분양이 더 증가하는데도 있어서, 대체로 올해까지는 완만한 하락세가 지속될 것이라는 관측이 우세한 가운데, 서울지역은 상승하는 곳도 있다고는 하나, 좀더 두고 보아야 하겠습니다

지역에 따라 차별화가 심해서 일반적인 답변에 갈음합니다.

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

올해하반기부터 조금씩 좋아진다고 낙관하는 의견들이 많아지고 있는데요, 올 하반기가 지나고 내년 상반기부터는 상황이 조금씩 나아질 것으로 예상은 됩니다만, 예상일뿐 확실한 정보는 아닙니다.

사실 실거주로 이사가시는 거라면 지금타이밍도 나쁘지 않은건으로 보이니 심사숙고하셔서 좋은 결정하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아파트 거래가 늘어나기 위해서는 제일 먼저 금리가 조금은 낮아져야 합니다. 그러므로 금리인하가 시작되는 시점부터는 부동산 거래도 규제완화등과 맞물려 거래가 늘어날 가능성이 있어 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

현재 정부지원대출로 실수요의 영향으로 거래량은 조금 사오고 있습니다만 거시적인 경기침체우려등 리스크가 많은 시점입니다. 25년쯤까지는 회복되기는 어려울듯 합니다.

Answer 5

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

어제 언론 내용에 따르면 서울 및 수도권 매매거래가 작년말, 올해초대비 많이 올라왔다고 합니다.

하지만 아직도 최고 호황이였던 21년 대비 40~50%수준이라고 합니다.

금리가 조금씩 낮아지고 있고, 규제도 완화되면서 급매 위주로 거래되고는 있지만 완전히 돌아왔다고 보기에는 무리가 있는듯 합니다.

좀더 상황을 지켜보면서 때를기다리는것도 방법일듯 합니다.

이는 전적으로 저의 생그각이기에 참고만 하시길 바랍니다.

Answer 6

안녕하세요.

많은 분들의 관심사항이 내 집 이사관련인것 같습니다. 최근에 세계각국 및 우리나라도 금리동결 카드를 계속 내놓고 있고 일부분에서 주택거래량이 조금 늘었다고 하지만, 평균적인 거래량에는 미치지 못하고 있는 듯 합니다.

아직까지 대내외적으로 복합적인 요인들이 있고 많은 경제전문가들이 경기상승시기는 조금더 기다려야 할것 같다는 의견을 보이고 있습니다.

그 시기가 길지는 않을거라 생각이 들기에, 지속적인 부동산시장에 대한 관심을 가지시고 준비를 하시면 될듯하여 글을 올려봅니다.

Answer 7

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전문가들이 아파트 매수시기로 조언하는 시는 올 하반기 또는 내년 상반기를 지목하고 있습니다. 이 시기가 된다면 "금리안정"이 되는 시기로 판단하기 때문입니다.