보유 : 1주택(분양아파트) 대출없음 / KB 시세 : 4억 3천 / 전세 2억2천에 세입자 살고 있음.
기존주택으로 주택담보 대출받아서 다른 아파트 구입 가능할까요?
추가 구입예정 아파트 : 시세 6억 / 50% 3억 대출 예정.
1억 정도 모자라서.. 기존주택에서 추가 담보대출 후 구입해서 들어가려 하는데.. 가능할까요?
부부합산 연봉은 1억 2천에 다른 대출은 없습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일단 기존주택에 대해서 후순위 담보대출은 가능할수 있으나 ,선순위 임차인으로 인해 1금융권내 대출이용은 불가할수 있습니다. 그리고 추가 아파트 구입시 주담대에는 기존주텍에 대한 대출이 DSR,DTI에 포함되므로 대출한도가 LTV50%까지 나올지는 장담할수 없습니다. 또한 1주택자 추가 주담대가 불가한 것은 아니겠지만 지역이나 규제사항에 따라 불가할수 있는 경우가 있으므로 미리 은행을 통해 한도와 가능여부를 판단해보셔야 합니다 .
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