안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
투기와 투자는 비슷합니다. 내가 하면 투자 너가 하면 투기 라는 말처럼 자칫 잘못생각하면 둘이 같다고 볼 수 있습니다.
하지만 투자와 투기는 엄밀히 말하면 매우 다릅니다. 정확한 정의는 없지만 투기는 기회에 편승하여 확실한 승산 없이 큰 이익을 노리는 극단적인 모험적 행위라고 설명하기도 합니다. 또한, 대출이나 선물 증거금 등을 이용해 큰 레버리지를 사용하여 투자할 경우, 위험성이 증가하므로 이러한 행태를 투기라고 말하는 경우도 있습니다.
투기란 투자와 명확히 구분하기 어려운 정의이며, 단지 관찰자의 입장에서 느끼는 위험성 또는 주관적 가치관에 의해 구분되는 어휘라 할 수 있습니다. '가치를 보고 매매하는 것은 투자이고 가격을 보고 매매하는 것은 투기이다'라는 정의도 있지만, 이 역시 가치라는 것을 다른 시장 참여자를 배제한 채 책정하는 것은 불가능하므로 명확한 정의라고는 말하기 어렵습니다.
각자만의 정의가 있고 이를 인정하는 단계에서 어느것이 다를지 모르지만 투기와 투자는 다르고, 제가 생각하는 투자는 그 부동산에 대해서 많은 관심을 가지고 내가 이끌어 낼 수 있는 정도의 돈을 투입하는 것이라 생각됩니다. 무리한 투자로 인생의 실패를 겪는것이 투기처럼 보여지기도 합니다.
