현재 집값이 많이 떨어졌는데 사야 할까요?
현재 시세에서 더 떨어질거 같기도 한데 지금이라도 집을 사는게 맞는지 아님 조금더 추세를 보고 결정해야 하는지 고민이 되는데 전문가님들의 생각은 어떠신지요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
정확하게 가늠하기는 어렵겠습니다 만, 조금더 기다리시는게 옳지 않나하고 조심스럽게 제안드리고 싶습니다.
정부가 대출 규제완화 등의 거래활성화를 도모하려는 정책을 펴고 특례보금자리론 등 실수요자를 위한 정책으로 일시적으로 급매물이 소화되고 거래량이 일시적으로 늘어나고 있다지만 금명간 회복은 시기상조라 사료됩니다
다시 거래는 소강상태고 미국연준의 기준금리가 올해까지는 6월까지 5.5%상단으로 인상예정이고 우리나라도 지난번 3.5%동결이 오판이라 국채금리가 오르고 있고 외국인 주식시장에서 매도일변도라 3.75%로 인상이 예상됩니다.
주택시장도 미분양은 더 늘어나고 경기는 침체되고 매수심리가 살아나지 못하고 가격 하락세가 지속되고 있는 것입니다.
상승을 동반한 거래량의 증가와 미분양이 해소되고 금리가 하향조정되어 부동산의 방향이 새롭게 설정되지 않는 한 주탹가격은 하락추세일 것이고, 이러한 고금리 체제는 년말까지 지속될 예정이어서, 올해까지는 지금의 주택의 하락기조가 계속될 것이라는게 많은 전문가들의 중론인거 같습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택을 구매할 때는 현 시장 흐름도 중요하지만, 개인적인 자금 상황이나 구입목적도 매우 중요한 부분입니다. 대출을 통한 구입에도 주택유지가 가능하고 실거주를 목적으로 할 경우 상대적으로 원하는 매물을 찾기 쉽고 가격도 많이 하락한 현재시점도 좋은 선택일수 있습니다.
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.
바닥일 때 사는게 가장 좋은데 전문가 조차도 그 타이밍을 잡기가 쉽지 않은게 현실이죠.. 금리와 공급의 추이를 잘 보시고 너무 바닥만을 기다리지 마시고 무릎정도에서 사신다고 생각하시면 되겠습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재도 금리인상 추이를 고려해야 합니다. 전문가들도 주택구입를 한다면 이번 후반기를 조언하고 있습니다. 따라서 시간을 더 두고 급매물위주로 매수여부를 판단하시는 것이 적절해 보입니다.
첫째 아파트 거래량을 확인한다
둘째 그지역 대장 아파트가 바닥 다지는 중이다
셋째 금리가 내려간다
넷째 거래량 상승 후 매수심리가 살아난다
현재는 급매 위주로 거래되고 있습니다 2019년 하반기 또는 2020년 상반기 가격 위주로 거래 되고 있는데 바닥을 알 수 없지만 내가 사고자 하는 가격이 왔을때 매수 하는걸 추천합니다- 하지만 내가 싸다고 느끼면 다수가 매수할거라 생각 됩니다
집은 삶의 공간이라 안정적인 생활에 있어 큰 이득을 줍니다
작년 하반기 가격을 생각해 보세요... 지금 2019 하반기 2020년 상반기 급매가 나왔을 시 구매하는것도 나쁘지 않다고 생각합니다
개인 의견이니 참고만 하시기 바랍니다
