중기청100 탈락하면 어떻게되나요?

Question

안녕하세요 지금 다니고있는 회사가 수습기간 때문에 중기청을 할수있다고 하는데 이번에 수습기간이 끝나 빨리 중기청을 구하려고합니다.

1.제가 알기로는 매물을구하고 계약한다음에 서류심사 받는걸로 알고있는데 그러면 계약다했는데 중기청 안된다고 서류에서 떨어지면 어떻게되나요...

2. 첫번째회사에서 인턴 9개월했었고 이번에 정규직으로 첫회사인데 첫번째 다녔던 회사에서 돈을 많이받았어서 이거에 대한 급여나 이런거는 상관없죠?

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

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만일의 불가항력적인 부결에 대응하기 위해 계약전 해당 주택의 등기부와 직장소득 서류를 지참하여 금융기관을 방문하여 대출 담당의 의견을 참조(가심사)하고 계약서에 " 대출이 승인되지 않을 경우 계약을 무효로 하고 이유없이 계약금을 반환한다" 정도의 특약을 합니다

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현 직장의 소득을 보며, 현 직장의 소득서류를 제출합니다

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

중소기업취업청년 전월세보증금대출은 외벌이 연소득 3천5백만원이하 무주택세대주가 대상입니다.

연소득으로 계산합니다, 현재 재직중인 회사급여 포함 타회사에서 받은 급여포함합니다.

대출대상자가 되는지 확인하고 부동산에 방문하여 중소기업전세대출을 고지하고 주택 임장활동을 합니다.

대상자를 확인했어도 특약사항에 중소기업대출 신청내역과 금액, 승인여부를 최대한 빠르게 확인하여 통지하기로 기재합니다. 승인불가시 계약금 반환한다는 내용도 기재해야 하고요.

주택의 하자로 인한 승인불가는 임대인이 보증금을 반환해 주지만 임차인이 부주의로 인한 승인불가시에는 계약금을 반환하지 않는 임대인도 있으니 주택도시기금 및 대출취급은행에서 확인하고 계약을 진행하세요.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1. 임대차 계약서 작성시 특약으로 "전세대출 반려시 계약을 해지하고 계약금을 반환한다"라는 조항을 넣으시면 됩니다. 다만 임대인과 사전협의는 되신 뒤에 기재가능합니다.

2. 해당 부분은 중기청 대출을 진행하는 연계은행이나 중기청 대출 소득산정기준을 문의해보셔야 합니다. 보통은 현 직장에서의 급여를 1년치 환산해 적용할 가능성이 높습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.