코로나 이후로 빈 상가가 많은데요? 왜 계속 비워두죠?

Question

빈 상가가 많은데 공실이 되면 임대인도 임대료 못 받아서 타격이 많을텐데 왜 계속 빈 가계로 둘까요? 코로나 이후로 1년 넘게 빈 상가도 많던데요. 임대료를 낮추면 손해여서 그런가요?

Answer 1

각 상가마다 사정이 있겠지만, 임대인과 임차인이 되고자 하는 사람과의 의견일치가 안되는 상황일 가능성이 높다고 할 것입니다. 임대료를 낮추는 것도 얼마를 낮출것인지에 대한 의사조율이 필요한바, 임대인이 공실로 둔다는 것은 낮추는 것보다 공실로 두는게 나을 정도로 조율이 안되는 상황임을 추정할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

개별적인 사정이 있겠으나 말씀하신 것처럼 너무 낮은 가격에 임대하면 최소 2년간 그 가격으로 임대를 놔야하고 또한 시세가 낮아져 장기적으로 손해가 될 수도 있습니다.