업무용/주거용오피스텔은 어떻게 구분하나요?

오피스텔은 업무용과 주거용 오피스텔로 구분된다고 얼핏 들었는데요.

주거용과 업무용 오피스텔은 어떻게 구분하는지요?

건물대장이나 등기부등본에 구분되어 기재되어있는건가요?