6년전 부동산 임야를 매입해서 현재까지 보유중인데요 양도세궁금합니다
6년전에 부동산 임야를 매입해서 현재깨 보유중에 있는데요, 내년에 팔경우 양도세가 얼마나 나오는지 궁금해서 질문올려 봅니다
참고로 지목이 임야이나 팥으로 이용중에 있는임야입니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
양도소득세는 양도차익에 대해 과세하는 것으로 양도차익은 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 공제한 금액입니다.
따라서, 양도소득세 계산을 위해서는 최소한 양도가액과 취득가액, 필요경비를 알아야 합니다.
보유기간만으로는 대략적으로라도 계산이 불가합니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
양도소득세를 산출하려면 해당 임야의 매도가액과 취득가액을 알 수 있어야 합니다. 또한 토지의 경우 사업용/비사업용토지를 판단해야 하기 때문에 중과세를 적용해야하는지에 대해서도 검토를 해야 합니다. 가격에 대한 정보가 없기에 산출과정을 대략적으로 설명드리면,
양도가액
-취득가액
=양도차익
-장기보유특별공제(6년x 2%=12%)
=양도소득금액
-양도소득기본공제(250만원)
=과세표준
x세율(6~45%)
=산출세액
+지방소득세(10%)
=납부세액
답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
양도세를 계산하려면 양도가격, 취득가격 등의 정보가 필요합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
양도세 산출을 위해서 양도가액, 취득가액 등 어떠한 정보도 기재하지 아니하고 질문하시면 답변드릴 내용이 없습니다.
위 내용을 기재하여 다시 질문작성하시면 답변드리겠습니다.
답변이 도움되셨길 바랍니다.
