신축 전세 들어갈려고 하는데 주의해야 할점이 뭐가 있을까요?

Question

이번에 신축에 전세로 들어갈려는

신혼부부입니다.

현재 가계약 상태인데도ㅠㅠ

혹시나 싶은 생각에 고민이 많네요ㅠㅠ

부동산고수님들 ㅠㅠ

이 불쌍한 부린이에게 많은 가르침 부탁드립니다!!!

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

1. 계약시

가. 등기사항 전부증명서를 출력하여 소유자, 권리제한여부 등을 확인

나. 계약서 작성은 등기상 소유자와 계약체결(대리인이 오는 경우 소유자의 위임장 및 인감증명서 준비)

다. 전세가격과 매매가격의 차이도 검토한 후 진행하시시기 바랍니다.

2. 중도금, 잔금 지급 및 후속조치

가. 지급전 등기사항 전부증명서 열람, 권리변동여부 확인

나. 입주 전에 시설물 상태 확인후 입주

다. 전입신고 등을 하여 대항력을 유지하는 것이 중요합니다.