등기부동본에 신탁원부가 기입되어 있으면 꼭 떼어봐야하나요?

Question

등기부동본에 신탁원부번호랑해서 기입이 되어 있습니다.이럴경우 신탁원부를 발급받아서 확인을 해야하나요? 확인해야된다고 하면 무엇을 체크해야하나요.

곽대영 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.신탁등기된 부동산은 신탁원부를 꼭 확인하셔야 합니다.은행에서 대출을 하면 등기부등본 을구에 근저당 설정을 하지만 신탁은 등기부등본에 등록하지 않고 신탁원부에 대출금액을 표기합니다.또한 신탁원부에 매매, 임대의 권한등이 적혀 있습니다.꼭 신탁원부를 확인해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.등기부동본에 신탁원부번호랑해서 기입이 되어 있습니다.이럴경우 신탁원부를 발급받아서 확인을 해야하나요? 확인해야된다고 하면 무엇을 체크해야하나요.==> 우선적으로 신탁등기된 부동산을 임대차 계약하는 경우 신탁워부를 검토하시거나 아니면 신탁회사에 전화를 하여 임대차게약이 가능한지?, 조건이 어떤 것인지?, 거래대금은 어느 계좌로 입금이 가능한지를 판단한 후 조치를 취해야 합니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신탁원부 떼보는것이 좋습니다.가장 중요한 것이 본인보다 선순위 채권자가 있는지가 가잘 중요합니다.