조정지역.비조정지역 부동산 양도세가 궁금합니다?

Question

부동산 공부를 하고 있는 조정지역. 비조정지역간 암도세 및 일시적 1가구 요건이 다르다는 것을 알게 되었습니다 고수님들 설명부탁드립니다

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.비규제지역에서는,1세대 1주택으로 2년이상 보유 후 매도시는 양도소득세가 비과세입니다 조정대상지역 이라면 1세대 1주택으로 2년이상 보유하고, 2년이상 실거주해야 양도소득세 비과세입니다 비규제지역에서는 일시적 2주택자로서, 기존주택을 소유한 1세대가 최소한 1년이후에 신규주택을 취득할 경우에는, 3년이내에 종전주택을 매도하면 양도소득세 비과세입니다단, 조정지역에서는  이 경우에는,2년이내에 종전주택을 매도해야 양도소득세가 비과세입니다 이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.양도세율의 경우 양도차익에 따라 차등세율이 적용됩니다. 다만 규제지역내에서는 보유기간에 따라 기본세율에 +@%가 가산되고, 1년 미만보유시에는 규제, 비규제 지역모두 70%, 2년미만시 60% 세율을 적용합니다. 여기에 조정지역내 다주택자일 경우 2주택자는 기본세율+20%, 3주택자의 경우는 기본세율+30%가 적용됩니다.