세금·세무
증여토지 양도 예상세액 및 절세방법 문의드립니다.
안녕하세요. 이번 증여받은 농지를 매도하게 되어 예상 세액과 절세방법이 있는지 여쭙고자 문의드립니다.
하기 매도 관련 자료들 참조하셔서 답변 부탁드리겠습니다.
1. 아버지께서 8년 이상 재촌자경하신 농지를 이번에 664,500,000원에 매도하게 되었습니다.
2. 증여재산가액은 168,801,600입니다.
3. 취등록세, 지방교육세, 농어촌특별세, 법무사 보수료 등을 합하여 7,100,000원 납부했습니다.
4. 매도 시 부동산 수수료는 7,500,000원 납부했습니다.
5. 보유 기간은 총 6년이 되었으며 서울에 사업자가 있었으며 서울거주 중이라 매도 대상 토지지역이 충청도임을 감안하여 재촌자경 요건 인정이 불가능한 것으로 판단됩니다.
질문 사항
1) 위와 같은 상황일 때 절세할 수 있는 방법이 있는지요?
2)없다면 예상 양도세액은 어떻게 될까요?
감사합니다.