집값에 큰 영향을 주는 호재에는 어떤것들이 있을까요?

Question

안녕하세요. 유튜브영상들을 보다보니 너나위님 같은 분이 집근처에 코스트코 같은 것이 생겨도 집값이 버라이어티하게 상승되지 않는다고 하시던데 일반인들은 많이 오를거라 생각하자나요

그럼 어떤 종류의 호재가 있어야 집값이 크게 오를까요?

Answer 1

안녕하세요. 권용욱 경제·금융전문가입니다.

제일 큰 영향은 금리입니다. 금리 인하로 인해 대출 부담 저하로 부동산 거래가 활발해질수 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.

• 개별적인 부동산 이슈로는 아무래도 교통이 편해지거나 주변에 일자리가 많은 지역이

  집값상승에 원인이 될 수 있습니다.

• 또한 반대로 근처에 혐오시설이 들어서면 집값은 하향하게 되는 현상이 나타납니다

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

주택 가격의 상승에 영향을 주기 위해서는 아무래도 주택 가격의 수요가 많이 들어와야지만 가능하기 때문에, 부동산 규제의 완화정책이 있거나 혹은 금리인하로 인한 주택담보대출의 원리금 상환의 금액의 부담이 줄어드는 것들이 발생해야지 크게 상승할 가능성이 높아요.

Answer 4

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

보통 집값이 오르는 호재는 교통의 편의성이 엄청나게 증대하거나

대규모 상업시설 인프라 확보, 금리인하 등이 있으니 참고하세요.

Answer 5

안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.

일반적으로 직주근접, 역세권, 초품아 같은 기본적인 호재에 마트, 백화점 입점 등 인프라와, gtx 신설 등 교통인프라 구축이 호재입니다

Answer 6

안녕하세요. 황성필 경제·금융전문가입니다.

집을 살때에는 대출을 수반하는 경우가 많습니다.

따라서, 금리가 중요한 영향을 끼치는 요소 중 하나입니다.

Answer 7

안녕하세요. 김종완 경제·금융전문가입니다.

가장 큰 것은 교통이 발전되는 것입니다. 예로 지하철이나 GTX로 인해 주변의 집값이 많은 영향을 받는 것을 볼 수 있습니다.

Answer 8

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.

교통 편의성, 교육 시설, 복지 시설 등의 인프라 개발은 주변 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 또 인구의 이동이 활발하면 해당 지역의 부동산 시장이 활성화될 수 있습니다.

Answer 9

안녕하세요. 인태성 경제·금융전문가입니다.

질문하신 집값에 큰 영향을 주는 것에 대한 내용입니다.

실질적으로 집 값에 영향을 줄만한 것들은

교통 인프라 확충 (지하철 노선 신설, 역 신설 등)

초중고의 학교 시설 확충 등이 확실한 호재로 작용될 것입니다.