안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
예, 지금은 좀더 관망하시는게 좋지 않을까 생각합니다.
미국연준의 기준금리가 내년도까지는 완만하게나마 계속 오른다는데, 우리나라도 미국금리를 어느정도 따라 갈수 밖에 없는 실정이라, 추가 금리 인상이 예상됩니다.
집값이 고점이라는 인식과 그동안의 상승세의 누적된 상승피로도와 정부의 규제강화와 세제강화속에 연속적인 금리인상이 겹쳐서, 지금의 우리 부동산 주택시장이 전반적으로 하락하고 있습니다 .
향후 경기침체와 인플레가 잡히고 금리가 하향조정되어 터닝이되는 시점은 적어도 내년도 내후년도까지는 지나봐야 더디게 회복의 방향성이 보일 것으로 사료됩니다.
미분양의 증가나 급매물이 점차적으로 증가하고, 청약포기와 매수심리 및 실수요가 감소되고, 수요공급의 눈치보기로 거래가 절벽이고, 후행되는 깡통전세가 발생하고 자금경색이 일어나자 경제적인 부작용으로 작동되어, 정부가 거래활성화를 위해 규제완화 정책을 펴고 있지만, 문제의 핵심은 금리이니, 당분간 상당기간은 금리추이를 잘 지켜보시고 계속 관심을 갖고 관찰하시고 체크하시면 좋겠습니다
개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
