안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
물량이 넘치는데 가격이 상승하려면 입지도 입지지만 제일 중요한 건 공급증가를 능가할 수요가 있어야 한다는 점입니다. 결국 부동산도 수요가 공급보다 많아져야 가격상승이 가능하기 때문입니다. 질문처럼 높은 금리와 경기침체가 이어지면서 주택수요가 급감한 현재상황에서는 공급이 늘어나면 수요가 없기에 가격은 더 빠른 하락을 하게 됩니다. 물론 단기적인 관점이며 부동산도 결국은 파동은 있어도 우상향한다는 견해가 대부분이므로 이 시기를 잘 버티시면 좋은 시기가 올것이라 보입니다,.