아니.. 인구가 계속 줄고 있는데 아파트는 끊임 없이 생기네요..수요가 있으니 그렇겠죠??

Question

안녕하세요.

연일 신문엔 아파트 고점 뚫었다 , , 지방도 아파트값 상승했다...

신축아파트 분양 열기 등등 , ,

부동산 경기는 , , ,다시 살아난 걸까요??

수요가 있으니 공급을 할텐데 , , 근처 눈만 돌려도 , , 공실이 난 아파트들이 즐비한거 같은데 , , (지방이라그런가요?)

이렇게 아파트의 공급이 많아도 되는것인지...

Answer 1

서울은 공급이 많이 부족해서 오르고 있습니다

요몇년간은 여러가지 상황으로 매매보다는 전월세를 많이 찾아서 그나마 가격이 떨어졌었는데 지금은 전세가부터 오르면서 매매로 넘어간거 갔습니다

26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다

사실 지방은 공급이 많은데 인구까지 준다고 하니 소도시들은 가격이 떨어질수 있으니 투자를 조심하시는게 맞는거 같습니다

Answer 2

안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.

흔히 말해 노가다경기가 돌아가야 내수경제가 좋아지다보니 아파트를 계속 짓고있는데 이미 주택공급량은 인구숫자를 넘은지 오래 입니다.

지방은 빈집이 속출하고 있습니다.

Answer 3

지금 고금리, 부동산 규제 강화, 대출 규제로 부동산 침체기 입니다.

수도권의 공급 부족 예상 때문에 수도권은 어느 정도 바닥을 잡고 올라갈 준비를 하는 거 같고,

지방의 경우 공급이 부족한 지역을 빼고는 미분양 일색입니다.

주택의 수요가 있는 곳에 적절한 공급이 가야 균형 있는 부동산가격이 생성 될 꺼 같습니다.

지금은 수도권 쏠림 현상이 너무도 심합니다.

Answer 4

인구 감소로 인해 주거 수요가 줄어들었지만, 여전히 수요가 있는 지역이나 특정 시장에서는 아직도 아파트 수요가 높을 수 있습니다. 또한, 인구 감소로 인해 공실률이 높아지는 지역과 수요가 높은 지역이 혼재되어 있을 수 있습니다

Answer 5

아파트의 경우 주택유형중 선호도에 따른 수요가 높기에 계속적인 공급이 되는 것으로 볼수 있고, 지방과 달리 서울, 수도권에서는 아직 입주가능한 수요가 있고 아파트라도 입지나 단지규모, 브랜드에 따라 미분양이 없는 경우도 많습니다. 다만 장기적인 관점으로 인구감소가 심화되고 있고, 어느시점에 가서는 서울이라도 수요보다 공급이 많아지는 상황은 생길수 있습니다만 현재 시점에서는 공급되는 아파트의 양이 수요보다는 적다고 보기 떄문에 공급은 계속적으로 되는게 아닐까 싶습니다.

Answer 6

우리나라는 땅도 좁고 인구도 많아서 아파트가 가장 효과적인 주거수단이 되었는데, 숫적으로는 이미 필요한 주택수를 넘어섰으나 수도권에 집중된 인구와 선호지역에 편중된 수요에 맞지 않아서 여전히 수요가 많으며, 현재 건설 경기가 좋지 않아 신규 분양이 줄어 들었지만 수년씩 소요되는 건축 특성상 건설 경기 호황시 계획되었던 프로젝트를 중간에 그만둘 수 없어 건설이 진행되고 있는 곳이 많이 있습니다. 부동산 경기는 아직 보합권이지만 집값 상승의 여건들이 조성되고 있는 중입니다. 부동산에 관심이 있으시다면 KB부동산 사이트의 KB통계 자료실에서 주간, 월간 보고서를 통해 매매증감, 전세증감, 매매지수, 전세지수, 전용면적별 매매, 전용면적별 전세, 매수매도, 매매거래, 전세수급, 전세거래 등 다양한 정보를 확인해 보실 수 있습니다.