종합부동산세 합산배제 주택은 어디서 제외되나요?

Question

종합부동산세에 따른, 합산배제 주택에는 민간임대주택, 가정어린이집, 미분양 주택등이 있는데 이것들은 종합부동산세의 과세표준 산정시 공시가격 합계액과 주택수에 모두 제외되는 것인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김우석 세무사입니다.

종합부동산세 합산배제 대상인 경우 공시가격 및 주택수에서 모두 제외됩니다.

참고하여주시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

네 맞습니다. 해당 주택들은 종부세 과세 대상이 아니므로 해당 주택을 제외한 나머지 주택의 공시가격과 수를 기준으로 과세가 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인 또는 법인이 주낵분 종합부동산세 과세대상 주택 중 세법에서

정하는 장기임대주택 등의 종합부동산세 합산배제 주택에 대하여

매년 09월 30일까지 합산배제 신청한 주택은 주택수에서 제외되며,

주택가격도 제외되는 것입니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 임정근 세무사입니다.

네, 그렇습니다.

합산배제 요건을 충족한다면

공시가격에 합산되지 않고 주택 수에서도 제외됩니다.

참고로, 임대주택을 제외한 주택 1채가 있는 경우에는

해당 주택에 거주하여야만 1세대 1주택 추가공제 등을 적용받을 수 있습니다.

참고로 말씀드렸습니다.

감사합니다.