세금·세무
동생에게 아파트 분양권 전매 해도 되나요?
현재 제가 분양권 계약 했는데 명의변경 기간에 여동생에게 전매해도 되나요? 현재 무피임
추후 입주 후에 동생이 여건이 안돼 입주가 안 될경우 입주시기에 다시 전매 해서 가져와서 등기 쳐도 법적으로 문제 없나요? 그에 따른 불이익은?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 백승호 세무사입니다.
분양권 전매가 가능한 경우라면 특수관계인간 매매가 가능한 것이나 특수관계인간의 거래시에는 반드시 시가를 기준으로 매매해야하며 취득자가 취득대금을 낼 자력이 없다면 증여추정규정이 적용될 수 있습니다.
안녕하세요. 문용현세무사입니다.
법적으로는 문제 없습니다. 현재는 프리미엄이 없지만 추후 프리미엄이 형성 될 경우, 프리미엄을 반영한 시가로 거래하기 때문에 양도세나 증여세 등이 과세될 수 있습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.