최근 서울을 비롯해 주요 조합과 시공사간의 공사비 갈등이 일어나고 있습니다. 최근 공사비가 급격하게 오른 이유는 무엇이며, 공사비는 언제까지 상승할까요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
공사비의 상승이나 분양가의 상승은 물가나 이자율 인상이나 인플레와 그 맥을 같이합니다.
원ㆍ부자재비, 인건비의 상승, 자본의 이자율상승, 에너지비, 연료비 운반비. 각종 공구비, 기자재비, 운영비 관리비 등 간접비용이 상승하여 공사비가 상승하는 것으로 사료 됩니다.
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
인건비 및 재료가격 상승이 매우 큰 상황 입니다.
최근 2~3년 인건비도 많이 상승 했으며, 원자재 가격도 많이 상승 한 상황 입니다.
부동산경기가 좋지 않고, 미분양이 많지만 이런 부분으로 분양가격은 상대적으로 덜 떨어지고 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
공사비 증가의 이유는 여러가지 요인이 있지만 대표적인 이유는 원자재상승에 따른 건축비 상승이고, 최근 몇년간은 코로나로 인해 정상적인 공사가 힘들어지면서 공사진행이 늦어지고 이로인해 발생된 지연손실에 대한 부분이 공사비 증가의 큰 원인입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
공사비라는 것이 단순 인건비만의 문제는 아닙니다. 기름값부터 자재값 등 정말 다양한 요인이 겹합하는 것입니다.
공사비가 낮아지기는 어렵습니다. 물가가 오르기 때문에 결코 내리기 어려울것입니다.
한번 올라간 비용은 사실상 내리기 어렵습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
전세계적으로 원자재값이 다 올라간 영향과 러우 전쟁으로 수급불균형으로 그런거 같습니다
