이번에 전세사기도 오피스텔이나 빌라에 집중되고
보통 아파트보다 빌라가 더 싸거나 매매가 쉽게 안되서 전세로만 한다고 하던데 어떤 조건들때문일까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.
빌라는 투자적인 측면에서는 좋지 않습니다.
보통 가격이 잘오르지 않고 내려가는 경우도 많습니다.
아파트에 비해 내구성도 떨어지며 주차문제도 더 심합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 빌라 등에 전세사기가 많은 것은 거래사례가 별로 없어 인위적인 가격 조작이 가능하기 때문입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전세사기가 빌라와 오피스텔에 집중된것은 시세를 파학하기가 아파트보다 어렵다보니 사회초년생이나 신혼부부등 경험이 부족한 사람들이 피해를 본것 입니다.
빌라나 주거용오피스텔은 아파트의 대체제 상품임으로 아파트의 가격이 하락하면 더욱더 인기가 없어지는것 입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문에서 말한 것처럼 빌라의 경우 아파트에 비해 수요자체가 적습니다. 그러므로 매도시 어려움을 겪을 수 있고, 거주중 주택가격상승시기에 아파트에 비해 느리게 반영되고, 주택가격 하락시에는 아파트보다 더 빠르게 하락하는 경향이 있습니다. 그리고 최근 전세사기의 대상이라는 인식이 있기에 전세계약 수요도 많이 적어지게 되면서 사실상 빌라의 선호도가 많이 떨어져 있는 상태입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
환경,주차,여러가지 조건들이 아파트보다는 불편하고 빌라는 갈수록 가격이 떨어지다보니 아무래도 선호도가 떨어지는거 같습니다
