빌라가 인기가 없는 이유는 뭘까요?

이번에 전세사기도 오피스텔이나 빌라에 집중되고

보통 아파트보다 빌라가 더 싸거나 매매가 쉽게 안되서 전세로만 한다고 하던데 어떤 조건들때문일까요?