개인사업자로 매매한 상가도 사실혼관계나 부부공동분할 가능한가요?

제가 2주택자라 혼인신고하면 3주택자로 세금문제로 제 재산이 정리가 될때까지 혼인신고를 미루고있는상황에이예요

사실혼관계로 2년이 넘었고 살면서 형성되는 재산은 공동분할하기로 했는데 얼마전에 개인사업자로 상가를 계약하더라고요 2주후면잔금내는날이구요.

금전적으로 기여도는 없지만 일을 못하게해서 생활비 받고 집 근처에 사시는 노부모님 챙겨드리며 살림만 하고 있어요.

1.남편의 개인사업자로 매매한상가 사실혼관계에서 공동분할 가능한가요?

2.그리고 혼인신고하게 되면 공동분할이 가능한건가요?